احمد الياسي مديرعامل و عضو هيأت مديره شركت عمران شهر
جديد مهاجران
جذب سرريز جمعيتي شهر اراك
در شهرك جديد مهاجران هدف ماست
شهرجديد مهاجران در 25 كيلومتري غرب
شهر اراك و در شمال جاده اراك- بروجرد- ملاير
قرار گرفته است. اين شهر جديد در مجاورت
صنايع بزرگ پالايشگاه، پتروشيمي و نيروگاه
حرارتي برق و از لحاظ تقسيمات كشوري يكي
از شهرهاي شهرستان شازند است. آنچه در پي
مي آيد توضيحاتي است كه آقاي احمد الياسي مدير
عامل وعضو هيات مديره شركت عمران شهر جديد
مهاجرت درباره ويژگي هاي اين شهر فعاليت هاي
اين شركت در اختيار ماهنامه اقتصاد وزندگي
گذاشته است.
اين شهر به منظور دستي ابي به اهدافي همچون تامين
نيازهاي مسكوني كاركنان صنايع منطقه، تامين فضاي
زيستي صنايع جانبي، جذب سرريز جمعيتي شهر اراك،
تامين خدمات پايه مجموعه سكونت گاه هاي پيرامون و
رفع محدوديت توسعه كالبدي شهر اراك برنامه ريزي و
طراحي شده و فعاليت هاي اجرايي آن از سال 1371 آغاز
و اكنون نيز ادامه دارد. همان گونه كه مي دانيم شهرهاي
جديد در سطح كشور به منظور استقرار مناسب جمعيت
شهري با توجه به تامين خدمات مورد نياز شهري و به
منظور جلوگيري از رشد بي رويه شهرها و ... با تصويب
هيأت محترم دولت و ... در قالب قانون ايجاد شهرهاي
جديد، ايجاد شدها ند.
شهر مهاجران اهميت ويژها ي به لحاظ همجواري با
شريان هاي ارتباطي مانند بزرگراه سراسري شمال- جنوب
كشور و شبكه سراسري راهآ هن داشته و دارد و قابليت هاي
كشاورزي و صنعتي منطقه نيز تاكيدي بر استعدادهاي
توسعه شهر جديد مهاجران است. اين شهر در ميان
شهرهاي جديد كشور طي برنامه اول توسعه اقتصادي
اجتماعي اسلامي ايران بزرگ، مطالعات و اقدامات آن ها
شروع شده،ا ز معدود شهرهايي است كه هم زمان با
پيشرفت مطالعاتي و فيزيكي آن سه قطب عظيم صنعتي
در جوار آن تاسيس شده تا از نظر تامين اشتغال ساكنان
در آينده مشكلات كمتري داشته باشد.
در سياست هاي توسعها ي منطقه، در نظر است با
شكل گيري شهر جديد اميركبير در 45 كيلومتري محور
اراك- سلفچگان، محور اميركبير- اراك، مهاجران انشاا...
نيازهاي جمعيتي منطقه را به نحو مطلوبي تامين و مسير
فوق به عنوان قطب جمعيتي استان مطرح و در چشما نداز
برنامه ريزي استان قرار گيرد.
شهر جديد مهاجران در حال حاضر بالغ بر 14000
نفر جمعيت دارد و قابليت پذيرش 65000 نفر جمعيت
را دارا است.
در حال حاضر خدمات عمومي در سطح شهر شامل
آب، گاز، تلفن و شبكه فاضلاب به نحو مطلوبي ارائه شده
و همچنين مراكز خدمات رفاهي از جمله شعبه بانك،
پاسگاه انتظامي و مراكز بهداشتي درماني و ... يك مركز
آموزشي دانشگاه آزاد و مراكز فرهنگي و مذهبي نيز در
حال فعاليت ميب اشند. همچنين از سال 1385 شهرداري
در اين شهر تاسيس و در حال خدمت رساني است.با
توجه به توضيحات ارائه شده، به تعدادي از فرصت هاي
سرمايه گذاري بخش خصوصي در اجراي طرح هاي
زيربنايي در اين شهر اشاره مي كنيم:
مجتمع اداري- تجاري شهر
مجتمع اداري- تجاري مهاجران در 2 فاز شامل واحد
اداري- تجاري متنوع در ابعاد مختلف است. پروژه مذكور
در بهترين نقطه شهر طراحي شده است. هر فاز اين
مجموعه داراي 5000 مترمربع زيربنا در قالب 3 طبقه
و زيرزمين است. مجموعه موردنظر به عنوان جزئي از
پروژه هاي طراحي شهري ميدان مركزي توسط مهندسان
مشاور ذيصلاح طراحي و در فازهاي مختلف مورد تصويب
قرار گرفته است.
قطار برون شهري اراك- مهاجران
موضوع حمل و نقل از جمله مهمت رين مسائل مطرح
در برنامه ريزي شهري و مكاني ابي شهرهاي جديد است.
شهر جديد مهاجران به دليل قرارگيري در مجاورت
بزرگراه تهران-جنوب از موقعيت ارتباطي ويژه و مناسبي
برخوردار است. اما توجه به گراني سوخت و لزوم استفاده
بهينه از مواد سوختي، ضرورت توجه به حمل و نقل ارزان
سريع و ايمن را به صورت جدي مطرح مي كند. در اين
راستا حمل و نقل ريلي به عنوان سامانه واجد شرايط
فوق در دستوركار برنامه ريزان شهري قرار گرفت و طرح
اتصال ريلي مهاجران به اراك از طريق پيوستن به راهآ هن
سراسري در حال انجام است.
مجتمع خدماتي- رفاهي
امروزه موضوع ارائه خدمات جانبي در حاشيه راه ها از
جمله مسائل مورد توجه برنامه ريزان حمل و نقل و مديران
مرتبط است. در اين بين محور ارتباطي شمال- جنوب
كشور با تردد روزانه حدود 20000 وسيله نقليه از جمله
مهمت رين شريان هاي جادها ي محسوب مي شود. كه به
دليل عدم توجه به خدمات كنار راهي از اين حيث ناقص
است. در اين راستا اين شركت با الهام گيري از مبحث
مجتمع هاي خدماتي بين راهي طراحي شده در كشور،
طرح مجتمع خدماتي- رفاهي را در سال 1384 در دستور
كار قرار داده و متعاقبا عمليات آماده سازي و ساخت مسجد
را پس از طراحي به مرحله اجرا درآورده است.
طرح ملي مسكن مهر
همچنين با توجه به طرح ملي مسكن مهر در سطح
كشور، اشارها ي به اقدامات اين شركت در اين خصوص
مي كنيم:مطابق بند (د) تبصره 6 قانون بودجه سال
86 در راستاي حصول عدالت اجتماعي و توانمندسازي
گروه هاي كم درآمد، وزارت مسكن و شهرسازي موظف
شده به منظور كاهش قيمت واحد مسكوني زمين
مناسب را به صورت اجاره بلند مدت تا 99 سال در
چارچوب حق بهرهب رداري از زمين به اعضاي واجد
شرايط تعاوني ها و افراد واجد شرايط واگذار كند. برنامه
مسكن در قالب واگذاري حق بهرهب رداري از زمين براي
ساخت واحدهاي كوچك يا متوسط با زيربناي مفيد هر
واحد حداكثر 75 مترمربع و با هدف كاهش و حذف
هزينه زمين از قيمت تمام شده ساختمان براي انطباق
با توان مالي به خانوارهاي كم درآمد و ميان درآمد در نظر
گرفته شده است. مطابق اين طرح كليه متقاضيان فاقد
مسكن اعم از كاركنان دولت، كارگران و صاحبان مشاغل
آزاد در قالب تعاوني مسكن توسط اداره تعاون شهرستان
و استان سازماندهي و به سازمان مسكن و شهرسازي
معرفي مي شوند. سازمان مسكن و شهرسازي پس از
تطبيق شرايط متقاضيان، اقدام به تخصيص زمين مورد
نياز براي تعاوني هاي مسكن از طريق تعاوني مسكن و با
انتصاب مجري ذيصلاح مي كند.
شركت عمران شهر جديد مهاجران نيز در اين خصوص
98 هكتار از اراضي خود را به اين امر اختصاص داده كه
انشاا... با استقبال تعاوني ها در قالب گروه هاي سه و چهار
و پنج نفره، گامي مثبت در اين طرح ملي بردارد و همراه
با ساير نقاط كشور در جهت رفع مشكل مسكن گروه هاي
كم درآمد و در راستاي سياست هاي دولت خدمت گذار،
سهيم شود.